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法人の皆様へ
ホテルへの投資をご検討中の方へ Hotel and Resort Investments
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新規リゾート創造における
HERMの投資スキーム
HERM’s Investment Model for Creating New Resorts
土地からの開発 Land Development
4つの投資対象 Four Investment Targets
1企画付き土地＋設計費＋建築費Land with development plan + design + construction
HERMが事業企画を行なった開発用地またはご所有の土地、及び設計費、建築費等へ投資し、リゾートの所有・経営・売却を通して、リターンを得る
Invest in procuring a property which has a development plan by HERM in place, as well as investing in subsequent design and construction costs. Earn a return on your investment through owning, operating, and/or selling the resort.
2企画付き土地＋設計費Land with development plan + design fee
HERMが事業企画を行なった開発用地、及び設計費等へ投資し、許認可を取得した上で、次フェーズの投資家への譲渡を通してリターンを得る
Invest in the procurement of a property which has a development plan by HERM in place. Also invest in the associated design costs. Earn a return on your investment by transferring the property to the next phase of investors after the necessary permits and licenses for development of the property are obtained by HERM.
3企画付き土地（許認可取得済み）＋建築費Land with development plan and permits + construction
HERMが許認可を取得した開発用地、及び建築費等へ投資し、リゾートの所有・経営・売却を通して、リターンを得る
Invest in a property for which HERM has already obtained the necessary permits and licenses for development. Also invest in the construction phase of the project. Earn a return on your investment through owning, operating, and/or selling the resort.
4運営中リゾートResort under operation
HERM運営中のリゾートを取得し、リゾート経営を通してリターンを得る
Acquire a resort currently managed by HERM and earn a return on your investment from its operating revenue.
既存ホテルのバリューアップ Increasing the Value of an Existing Hotels
2つの投資対象 Two Investment Targets
1既存リゾートExisting resort
既存のホテル・旅館を取得し、HERMの運営によって運営収益を改善、バリューアップしリターンを得る
Acquire an existing hotel or ryokan, then earn a return through increasing operating revenues and overall value by placing the property under HERM’s management.
2既存リゾート＋リノベーション費Existing resort + renovation
既存のホテル・旅館を取得した上でリノベーション・リブランディングを実施。建物のバリューアップとHERMの運営による運営収益改善を通したバリューアップによりリターンを得る
Acquire an existing hotel or ryokan, and implement renovation and rebranding. Earn a return by increasing the value of the building and through improved operating revenues.
2 HERMの特徴と提供価値 HERM’s Unique Value and Chacteristics
(1)トップラグジュアリーリゾートへのフォーカス Specific focus on the highest level of luxury resorts
- 日本のラグジュアリーホテルマーケットにおける深い知見の提供が可能Capable of providing in-depth knowledge of the luxury hotel market in Japan
- ラグジュアリーのみにフォーカスすることで事業/人材/サービスのクオリティを担保Focusing exclusively on luxury hotels ensures quality of business, people, and services
- 投資リターンに加え、オーナーとして柔軟なラグジュアリーホテル利用が可能On top of the return on your investment, the added benefit of being an owner is that you will have preferential access to highly sought after luxury resorts and hotels
(2)トップクラスのチームと実績 Top class team and impeccable track record
- トップブランドでの開発/運営エグゼクティブ経験を有するチームにより、確実に事業を推進Solid business development by a team of development and operations executives with extensive experience at the top global brands in the industry
- 大きな事業再生を果たした運営実績と成功の型を保有A team with a proven track record of large-scale business turnarounds and abundance of institutional knowledge on best practices
- グローバル経験豊富なメンバーが半数以上を占め、海外投資家ともスムーズにコミュニケーションExtensive professional experience at international brands means that our team can communicate effectively with overseas investors.
(3)ラグジュアリーリゾートの開発～運営に必要な総てを一社で完結 Ability to handle all aspects of luxury resort development and operations
- 多岐に渡るステークホルダーのアレンジ/マネジメントが不要No need to arrange/manage a wide range of stakeholders
- リターンの実現フェーズまでコミットし、投資計画をトータルにマネジメントTotal management of the investment plan, with commitment to the realization of returns
- 全領域をカバーすることで、多様な投資オプションに対応が可能Coverage of all areas allows for a wide variety of investment options
これまで、特に海外投資家様／観光ホテルファンド様／アセットマネジメント会社様／不動産・事業会社様／自治体様より、多くご相談をいただいております。
現在投資家様募集中プロジェクトの情報をお求めの方、およびトップラグジュアリーリゾート投資へのご興味をお持ちの方は、コンタクトフォームよりお気軽にお問合せください。
We have been receiving numerous inquiries from overseas investors, tourist hotel funds, asset management companies, real estate firms, business companies, and local governments. If you are interested in investing in top-level luxury resorts by HERM, please feel free to reach out to us via the contact form.
運営会社をお探しの方へ Hotel and Resort Management
1 HERMの運営の3つの強み The 3 Strengths of HERM’s Hotel Management Capabilities
(1)グローバルラグジュアリーを深く理解するエグゼクティブチーム Executive team with a profound understanding of global-standard luxury
- 国内外のトップ富裕層ニーズに応えるクオリティを提供Understanding of the level of quality and services required to satisfy the most demanding and discerning guests at home and abroad
- 世界の一流ゲストから指名を受けるバトラーチームがパーソナライズサービスを提供Personalized service by a team of hand-picked butlers with extensive experience serving VIPs, from A-list celebrities to foreign dignitaries
- 日本の文化や地域の魅力をラグジュアリーエクスペリエンスとして提供Ability to offer luxury experiences which are also connected to the tradition, culture and unique attractions of the various regions of Japan
(2)ホテリエの採用・育成力 Unrivalled capabilities in hotelier recruitment and training
- 採用難が深刻なエリアにおいても十分なホテリエの確保が可能Ability to secure a sufficient number of hoteliers, even in areas considered to be suffering from serious staffing shortages
- 独自のホテルエグゼクティブネットワークから一流人材を招聘Selection and recruitment of top-tier personnel from our own network of hotel executives
- 独自のトレーニングプログラムにより早期の育成が可能Our unique training program enables development of highly capable hoteliers in a relatively short period
⑶事業性改善のノウハウと実績 Proven know-how and experience in business improvement
- 多様な販路、ネットワークを活用し集客を改善Improve customer attraction by utilizing various sales channels and networks
- マーケット分析に基づくリアルタイムレべニューマネジメントにより収益を最大化Maximize revenue through real-time revenue management based on market analysis
- ラグジュアリーホテルマーケットにおける高いパフォーマンス実績Track record of high performance in the luxury hotel market
2 対象エリア・規模など Target Area, Scale, Etc.
HERMグループのリゾートホテルとして新たに生まれ変わる、素敵なホテル・旅館様を広く募集しています。
既存運営会社の継承、リノベーション案件など、柔軟にご相談ください。
We are widely seeking hotels and ryokans to join us to be reborn as part of the HERM group of luxury resorts. Please feel free to consult us about any matter including, but not limited to, changing management companies, renovation projects etc.
対象 Target facility
| 形態Target Facilities | スモールラグジュアリーホテルSmall luxury hotels |
|---|---|
| 規模Number of guest rooms | 15〜50室程度15-50 rooms |
| 過去ご相談をいただいたホテル、旅館様Hotels and ryokans with whom we have had previous consultation | 箱根 強羅旅館／ニセコ ホテル／西伊豆 ホテル／京都 宇治旅館／沖縄 ホテル／千葉 房総ホテル／奥日光 旅館Gora Ryokan, Hakone / Niseko Hotel / Nishi-izu Hotel / Uji Ryokan, Kyoto / Okinawa Hotel / Boso Hotel, Chiba / Oku Nikko Ryokan |
希望エリア Preferred Areas
| 東京3時間圏リゾート立地Resort properties within 3 hours of Tokyo | 箱根／逗子・葉山・佐島／軽井沢／富士五湖／熱海／修善寺／西伊豆／那須 等Hakone / Zushi, Hayama, Sashima / Karuizawa / Fuji Five Lakes District / Atami / Shuzenji / Nishi Izu / Nasu etc. |
|---|---|
| 全国の主要観光地Major tourist destinations across Japan | 京都／ニセコ／沖縄／白馬／金沢／瀬戸内／各地域の温泉地 等Kyoto / Niseko / Okinawa / Hakuba / Kanazawa / Setouchi / Areas with natural hot springs etc. |
| その他希望エリア（全国）Other preferred areas | 伊勢／熊野／屋久島 等Ise / Kumano / Izumo / Isukushima / Yakushima etc. |
土地情報をお持ちの方へ Land and Property Information
1 対象エリア・規模など Target area, scale, etc.
HERMを開発するためのリゾート用開発土地を広く募集しています。
HERM is seeking land with development potential to create our resorts.
対象 Target facility
| 敷地規模Site size | 10,000㎡以上目安Approx. 10,000 square meters or larger |
|---|---|
| 用途地域Use districts (classification) | 第一種住居地域/第二種住居地域、準住居地域、指定なしCategory 1 exclusive residential district, category 2 residential district, quasi-residential districts, and areas with no designation
※第一種低層住居専用地域等でも、観光特別地域などにより建築可能な場合がありますので不明な場合は、ご相談ください。 N. B. Even in a category 1 exclusive district for low-rise residential buildings, construction may be permissible in cases such as when a site is within a special tourism zone, etc. Please feel free to consult with us if you have any doubts. |
| 検討が難しい敷地条件Site conditions which may be difficult to consider | 街中、周辺建物や交通量が多い立地heavily built-up urban locations with numerous surrounding buildings and heavy traffic |
希望エリア Preferred Areas
| 東京3時間圏リゾート立地Resort properties within 3 hours of Tokyo | 箱根／逗子・葉山・佐島／軽井沢／富士五湖／熱海／修善寺／西伊豆／那須 等Hakone / Zushi, Hayama, Sashima / Karuizawa / Fuji Five Lakes District / Atami / Shuzenji / Nishi Izu / Nasu etc. |
|---|---|
| 全国の主要観光地Major tourist destinations across Japan | 京都／ニセコ／沖縄／白馬／金沢／瀬戸内／各地域の温泉地 等Kyoto / Niseko / Okinawa / Hakuba / Kanazawa / Setouchi / Areas with natural hot springs etc. |
| その他希望エリア（全国）Other preferred areas | 伊勢／熊野／屋久島 等Ise / Kumano / Izumo / Isukushima / Yakushima etc. |
実績 HERM’s Track Record
LAKE TOYA
Project Overview
洞爺湖を望むヒルサイドに計画する、全30室のスモールラグジュアリーホテル。客室面積は50-120㎡を予定。
Planning underway for the development of a small luxury hotel with a total of 30 rooms on the hillside overlooking Lake Toya. Rooms will range in size from 50 to 120 square meters.
- 所在地Address
- 北海道虻田郡洞爺湖町Toyako Cho, Abuta Gun, Hokkaido
- 敷地面積Land Area
- 13,662.10㎡（4,132.78坪）13,662 square meters
Status
グローバルインベスターより投資を受け、現在弊社にて設計・インテリアデザインを推進中。竣工後はHERMにてオペレーション予定。
The project has received investment from an overseas investor and HERM is currently undertaking architectural and interior design. After completion, the property will be operated by HERM.
KAWANA
Project Overview
ヒルサイドから、オーシャンビューと世界ゴルフ100選にも選出された名門川奈ホテルゴルフコースを望むスモールラグジュアリーホテル。
A small luxury hotel with hillside views of the ocean and the prestigious Kawana Hotel Golf Course, selected as one of the 100 best golf courses in the world.
- 所在地Address
- 静岡県伊東市富戸Futo, Ito City, Shizuoka Prefecture
- 敷地面積Land Area
- 29,959.40㎡（9,062.72坪）29,959.40 square meters
Status
グローバルインベスターより投資を受け、現在開発推進中。
Development currently underway after receiving investment from an overseas investor.
NIKKO
Project Overview
日光東照宮の程近く、川の対岸に世界遺産の敷地を望み、日本の文化と四季の変化を静かに味わうスモールラグジュアリーホテル。
Situated across the river from Nikko Toshogu Shrine, a renowned World Heritage Site, the project aims to create a small luxury hotel steeped in Japanese traditional culture where guests can quietly enjoy the transitions of the four seasons.
- 所在地Address
- 栃木県日光市Nikko-shi, Tochigi
- 敷地面積Land Area
- 15,521.01㎡（4,664.85坪）15,521.01 square meters
Status
国内不動産投資会社より投資を受け、現在開発推進中。
Development is currently underway after receiving investment from a domestic property investment firm.
SOWAKA
Project Overview
八坂神社のほど近く、祇園中心地に位置する築100年以上の数寄屋造りに全23室のホテル。パーソナルなサービスで日本の旬と和食の深淵の世界を届けるレストラン「祇園 ろか」も併設。
Located in the heart of Gion, near Yasaka Shrine, the hotel has a total of 23 rooms in a 100+ year old sukiya-style building.Guests can enjoy exquisite Japanese cuisine at Restaurant Gion Loka, which offers flavors that capture the essence of each season.
- 所在地Address
- 605-0821 京都市東山区下河原通八坂鳥居前下ル清井町480480 Kiyoicho, Higashiyama-ku, Kyoto 605-0821
- 施設構成Floor
- 全23室
数寄屋建築の本館11室／現代的な和風意匠の新館12室Total No. of Rooms: 23
11 rooms in the main building with sukiya-style architecture / 12 rooms in the new building with modern Japanese design
Status
グローバル系ファンドより運営を受託し、ホテル運営中。
HERM is currently operating the hotel under contract from a global investment fund.